Tin tức

Tòa nhà văn phòng hạng B là gì?

Tòa nhà văn phòng cho thuê hạng B là những tòa nhà có thể có vị trí xa trung tâm tuy nhiên vẫn đầy đủ trang bị tiện nghi, cơ sở vật chất và giao thông thuận lợi, có giá cả thuê hợp lý. Bên cạnh đó, văn phòng hạng B đáp ứng không gian làm việc vô cùng chuyên nghiệp, kiến trúc xây dựng luôn đạt chuẩn. 

Trên thực tế vẫn có những tòa nhà văn phòng hạng B đạt được các tiêu chí của tòa nhà văn phòng hạng A nhưng giá thuê văn phòng hạng B có giá rẻ hơn rất nhiều văn phòng hạng A giúp doanh nghiệp tiết kiệm một khoản chi phí. Vì những tiện ích và giá thuê tuyệt vời mà văn phòng hạng B mang lại, khiến rất nhiều công ty và doanh nghiệp ưu tiên lựa chọn thuê văn phòng tại loại tòa nhà văn phòng này. 

Tiêu chí đánh giá tòa nhà văn phòng hạng B

Các tiêu chí về kết cấu tòa nhà, tòa nhà văn phòng hạng B cần đảm bảo những chất lượng kết cấu như sau:

• Khả năng chịu tải sàn: 300kg/m2 sàn
• Độ cao trần (hay độ cao thông thủy): tối thiểu là 2,5m

Chiều cao sàn tại Artemis là 2,7m, chiều cao thông thủy 3,2m

• Trên mặt sàn không có vách cứng ngăn chia (tĩnh tải và hoạt tải tại các sàn của tòa nhà chỉ tác động vào cột nhà).

Tại Artemis mặt sàn thông tầng dễ dàng chia cắt linh hoạt thành các diện tích nhỏ

• Phải có hầm đỗ xe cho khách hàng

Tòa nhà Artemis được thiết kế 2 hầm để xe rộng gần 10,000m2 và các khu vực để xe xung quanh sảnh tòa nhà.

• Cần thiết kế thang máy, có thang chở hàng riêng biệt phục vụ cho khách hàng, sức chứa thang cần đạt từ 12-16 người/tháng/ lượt.

Tại Artemis được bố trí hệ thống 8 thang máy độ cao sức chứa 21 người/thang/lượt trọng tải 1600kg

Các tiêu chí về kiến trúc, tòa nhà văn phòng hạng B cần đạt những tiêu chí sau:

• Diện tích tòa nhà phải trên 5000m2, diện tích một sàn đạt 500 – 1000m2.

Diện tích sàn tại Artemis là hơn 35,000m2 với diện tích mỗi sàn là hơn 4000m2

• Diện tích không hữu ích của một sàn không vượt quá 15%.
• Sử dụng vật liệu chất lượng cao để hoàn thành các công trình công cộng như mặt ngoài nhà, sảnh chính, cầu thang… Nhà vệ sinh chung được thiết kế và trang bị theo tiêu chuẩn 4 sao.

Tòa nhà Artemis được trang bị bởi các trang thiết bị cao cấp, chất lượng cao

• Hành lang văn phòng cần rộng tối thiểu là 1,8m; tiền sảnh, phòng ngoài thiết kế có độ rộng trung bình khoảng 3m.
• 

Ngoài ra, hệ thống hạ tầng kỹ thuật cũng là một tiêu chí quan trọng để đánh giá về một tòa nhà văn phòng hạng B, cụ thể:

• Cần sử dụng hệ thống điều hòa trung tâm để đảm bảo văn phòng và các không gian công cộng luôn có khí tươi vượt ngưỡng trung bình là 60m3/giờ/10m2 văn phòng.

Tòa nhà Artemis sử dụng điều hòa trung tâm Chiller với hệ thống điều hòa ống dẫn và điều hòa âm trần, đảm bảo làm mát cho cả tòa nhà.

• Đảm bảo ánh sáng có chất lượng tốt nhất, cường độ ánh sáng phải đạt 400 Iu xơ

Ngoài hệ thống ánh sáng đèn, ánh sáng tự nhiên tại Artemis Tower được tối ưu bởi hệ thống kính cao cấp bao quanh tòa nhà..

• Hệ thống điện cần có nguồn dự phòng, có chất lượng tốt và cần duy trì bảo trì, bảo dưỡng thường xuyên.

Hệ thống điện dự phòng tại Artemis là 100% công suất, đảm bảo nguồn điện cho khách hàng bên trong tòa nhà hoạt động dù khi có sự cố mất điện

• Kiến trúc nội thất cần được lắp đặt theo một tiêu chuẩn cụ thể để đảm bảo giảm thiểu tối đa diện tích không sử dụng trong một văn phòng làm việc. Cửa văn phòng cần mở rộng tối thiểu 90cm; vách ngăn sử dụng vách ngăn thạch cao.

Tại Artemis khách hàng sẽ được bàn giao diện tích văn phòng với vách ngăn thạch cao.

• Internet cần có kết nối ổn định, đảm bảo băng thông và tốc độ truyền thông luôn đạt mức cao.

Hệ thống Internet tại Artemis Tower được cung cấp bưởi các nhà mạng lớn như Viettel, FPT, VNPT…

Trên đây là các thông tin về tòa nhà văn phòng Hạng B. Khách hàng doanh nghiệp có nhu cầu thuê văn phòng tại các tòa nhà hạng B, B+ liên hệ ngay tới Artemis Tower.
 

Chi tiết liên hệ:

ARTEMIS TOWER 

Địa chỉ: Số 3 Lê Trọng Tấn, Khương Mai, Thanh Xuân, Hà Nội

Điện thoại: 0911 422 911

Liên hệ: marketing@mhl.vn | Website: www.theartemis.vn | Artemis Office For Lease