Tin tức
Tiêu chuẩn thiết kế diện tích văn phòng làm việc tính như thế nào?
Doanh nghiệp cần quan tâm tới tiêu chuẩn diện tích văn phòng khi bắt đầu xây dựng văn phòng mới. ĐIều này giúp doanh nghiệp có thể đưa ra bản vẽ thiết kế chính xác cũng như tối ưu chi phí và diện tích sử dụng khi thuê văn phòng. Cùng Artemis Tower tìm hiểu trong bài viết này!
1. Tiêu chuẩn diện tích phòng làm việc lãnh đạo
Đối với cấp lãnh đạo và cấp quản lý cần có không gian làm việc đủ rộng để tiếp đón khách hàng đối tác khi đến làm việc. Diện tích phù hợp đối với cấp Tổng giám đốc hay giám đốc là 25m2, bậc quản lý có thể dao động ở mức 10 - 18m2
Tuy vậy đối với những doanh nghiệp có bố trí khu vực tiếp khách riêng, không sử dụng phòng làm việc thì diện tích này của cấp lãnh đạo có thể giảm bớt để tiết kiệm diện tích khi thuê văn phòng cho doanh nghiệp.
2. Tiêu chuẩn diện tích phòng làm việc nhân viên (m2/ người)
- Nhân viên có vị trí cố định
Những nhân viên làm việc toàn thời gian 8 tiếng hoặc nhiều hơn ở văn phòng là nhân viên cố định. Vị trí chỗ ngồi cho nhân viên cố định cần có đầy đủ bàn ghế máy tính, tủ đựng đồ, do đó diện tích cần phải đủ lớn để đáp ứng, diện tích tiêu chuẩn cho nhân viên cố định là từ 4-5m2, để tiết kiệm chi phí nhiều doanh nghiệp lựa chọn mức 3,5m2. Tuy nhiên đối với các công việc đặc thù cần không gian riêng có thể dao động từ 7 - 10m2
- Nhân viên vị trí linh hoạt
Nhân viên vị trí linh hoạt như chỉ chiếm 40 - 50% thời gian làm việc tại văn phòng thì diện tích tối thiểu dành cho mỗi người được kiến nghị ở mức 3m2/ người. Đặc biệt diện tích làm việc của các nhân viên này là lối đi lại giữa bàn ghế phải đảm bảo thông thoáng, dễ dàng di chuyển, phù hợp với công việc.
- Nhân viên không cần chỗ ngồi cố định
Nhân viên với tính chất không cố định chỉ ở văn phòng trong một khoảng thời gian ngắn để gặp gỡ đồng nghiệp, trao đổi với sếp hay để thảo luận dự án,... nên diện tích chỉ cần 1,5m2/ người.
3. Tiêu chuẩn diện tích phòng họp
Phòng họp là không gian sử dụng chung cho doanh nghiệp nên cần bố trí không gian có thể đủ chỗ ngồi cho số cán bộ nhân viên trong doanh nghiệp, tuy nhiên không nên quá rộng gây lãng phí diện tích cũng như gây mất tập trung khi họp đối với nhân viên
Chính vì vậy, các doanh nghiệp có thiết kế phòng họp thì nên tham khảo bộ tiêu chuẩn diện tích để tính toán khi thuê văn phòng:
- Phòng họp dành cho 4 người: 7,5 - 8m2 đảm bảo sự thông thoáng, dễ chịu để tăng hiệu quả công việc.
- Phòng họp 8 người: 15m2 là hợp lý
- Phòng họp 12 người: 20m2
- Phòng họp 20 người: 40m2
- Phòng họp 100 người: 80 - 100m2
Nếu công ty không thường xuyên tổ chức các cuộc họp thì có thể lựa chọn việc thuê phòng họp theo giờ để tránh gây lãng phí với 1 diện tích rộng bỏ trống thường xuyên.
4. Tiêu chuẩn diện tích quầy lễ tân, tiền sản
Diện tích khu vực này chiếm một khoảng diện tích không hề nhỏ, trung bình từ 10 - 20m2 tùy theo quy mô công ty lớn hay nhỏ.
Với những không gian sảnh có diện tích vừa và nhỏ, doanh nghiệp cần cân nhắc kỹ khi quyết định lựa chọn quầy để không chiếm quá nhiều diện tích tiền sảnh.
Chi tiết liên hệ:
ARTEMIS TOWER
Địa chỉ: Số 3 Lê Trọng Tấn, Khương Mai, Thanh Xuân, Hà Nội
Điện thoại: 0911 422 911
Liên hệ: marketing@mhl.vn | Website: www.theartemis.vn | Artemis Office For Lease
Thị trường bất động sản Hà Nội năm 2026 đang cho thấy sự phân hóa ngày càng rõ nét. Trong khi nguồn cung nhà ở có xu hướng dịch chuyển ra khu vực ngoại thành, giá bất động sản nội đô vẫn duy trì ở mức cao và dòng tiền trở nên chọn lọc hơn, những bất động sản sở hữu vị trí trung tâm, hạ tầng hoàn thiện và có khả năng khai thác thực tế tiếp tục có lợi thế. Tọa lạc tại số 3 Lê Trọng Tấn, phường Phương Liệt, TP. Hà Nội, Artemis Tower là tổ hợp đa chức năng với không gian văn phòng, trung tâm thương mại và các vị trí quảng cáo ngoài trời, đáp ứng nhu cầu hiện diện và kinh doanh của doanh nghiệp ngay tại khu vực nội đô.
Nhân dịp Lễ Quốc khánh 02/09, Công ty Cổ phần Đầu tư MHL trân trọng thông báo đến Quý Khách hàng, Quý Đối tác lịch nghỉ lễ nhằm thuận tiện trong việc liên hệ và sắp xếp công việc.
Thị trường bất động sản Hà Nội năm 2026 đang cho thấy sự phân hóa ngày càng rõ nét. Khi thanh khoản đầu tư suy giảm và tâm lý “lướt sóng” dần nhường chỗ cho những quyết định thận trọng hơn, các bất động sản sở hữu vị trí nội đô, khả năng khai thác thực và hệ sinh thái tiện ích hoàn chỉnh đang có thêm cơ sở để khẳng định giá trị. Trong bối cảnh đó, Artemis Tower tại số 3 Lê Trọng Tấn, phường Phương Liệt, Hà Nội mang đến không gian phù hợp cho doanh nghiệp tìm kiếm văn phòng, mặt bằng thương mại và vị trí quảng bá thương hiệu ngay tại khu vực đô thị đông đúc.
Khi thị trường bất động sản bước sang giai đoạn chọn lọc hơn, dòng tiền không còn đơn thuần chạy theo kỳ vọng tăng giá mà ngày càng chú trọng đến vị trí, khả năng khai thác thực tế và kết nối hạ tầng. Trong bối cảnh đó, những bất động sản thương mại đã hiện hữu tại khu vực nội đô Hà Nội như Artemis Tower – số 3 Lê Trọng Tấn, phường Phương Liệt, TP. Hà Nội có thêm cơ sở để khẳng định giá trị từ vị trí và khả năng phục vụ nhu cầu kinh doanh thực.
