Tin tức

TT

TIÊU CHÍ

Hạng A

Hạng B

Hạng B-

ARTEMIS TOWER

1

HỆ THỐNG KỸ THUẬT

1.1

BMS – Hệ thống quản lý tòa nhà

Bắt buộc

Tùy chọn

Không áp dụng

1.2

Hệ thống điều hòa thông gió

Bắt buộc

Bắt buộc

Tùy chọn

Hệ thống điều hòa hiện đại - Chiller

Hệ thống điều hòa thông gió 2 chiều nóng, lạnh, kiểm soát được độ ẩm đến từng khu vực

1.3

Công suất của hệ thống điều hòa thông gió

Bắt buộc

Nên có

Không áp dụng

Có

Làm lạnh cho phòng server 24/24. Nhiệt độ trong khu vực văn phòng 22- 23 Co, +/- 1Co . Khí tươi 60 m3/một giờ/ 10 m2 văn phòng.

1.4

Hệ thống phòng cháy chữa cháy hiện đại

Bắt buộc

Bắt buộc

Bắt buộc

Có - theo tiêu chuẩn

1.5

Thang máy

Bắt buộc

Bắt buộc

Bắt buộc

Có - 8 tháng máy tốc độ cao

Thang máy tốc độ và chất lượng cao của các thương hiệu nổi tiếng quốc tế

1.6

Thời gian chờ thang khoảng 30 giây

Tùy chọn

Không áp dụng

Không áp dụng

Thời gian chờ khoảng 30s

1.7

Điện nguồn

Bắt buộc

Tùy chọn

Tùy chọn

Điện dự phòng 100%

Hai nguồn điện độc lập, tự động chuyển nguồn, hoặc trang bị hệ thống máy phát điện dự phòng (công suất tối thiểu 70 VA cho 1 m2), bộ lưu điện UPS cho các hệ thống kỹ thuật khẩn cấp.

1.8

Hệ thống giám sát an ninh

Bắt buộc

Bắt buộc

Bắt buộc

Có - An ninh và CCTV hoạt động 24/24, thẻ từ kiểm soát an ninh (thang máy và bãi xe)

Hệ thống giám sát an ninh và quản lý ra vào – CCTV, tại tất cả các điểm ra vào, chỗ đậu xe, sử dụng thẻ, và có nhân viên an ninh trực 24/24.

2

CẤU TRÚC TÒA NHÀ

2.1

Độ cao trần thông thủy từ 2,7 m – 2,8 m trở lên

Bắt buộc

Tùy chọn

Tùy chọn

2,7m

2.2

Mặt bằng

Bắt buộc

Bắt buộc

Tùy chọn

Đạt chuẩn

Tiêu chuẩn hạng A: Không gian mở, không có vách cứng ngăn chia, sử dụng hiệu quả, lưới cột lớn hơn 6 x 6 m.

2.3

Chiều sâu văn phòng

Tùy chọn

Tùy chọn

Tùy chọn

Khoảng cách (chiều sâu sàn) từ cửa sổ bên này sang cửa sổ bên kia không quá 18-20m; Hoặc không quá 9-10m tính từ tâm sàn, hoặc lõi tòa nhà đến cửa sổ bên ngoài; Hoặc không quá 12m tính từ cửa sổ bên ngoài đến tâm nếu tòa nhà có hình dáng không bình thường và có khoảng thông tầng bên trong.

2.4

Hệ số diện tích không hữu ích

Bắt buộc

Tùy chọn

Tùy chọn

Diện tích hữu ích

Hệ số diện tích không hữu ích của tòa nhà không vượt quá 12%, được tính = 1 – ( diện tích sử dụng được / diện tích cho thuê ) * 100%

2.5

Khả năng chịu tải của sàn từ 400 kg/m2 trở lên

Bắt buộc

Tùy chọn

Tùy chọn

2.6

Mức độ hoàn thiện khu vực công cộng và mặt ngoài

Bắt buộc

Bắt buộc

Bắt buộc

Vật liệu cao cấp

Hạng A: Vật liệu cao cấp/ Hạn B, B-: Vật liệu chất lượng cao

2.7

Sàn nâng (raised floors)

Bắt buộc

Không áp dụng

Không áp dụng

2.8

Chiếu sáng tự nhiên và cửa sổ

Tùy chọn

Tùy chọn

Tùy chọn

Hệ thống kính báo quanh tòa nhà, anh sáng tự nhiên tốt

Hệ thống cửa sổ chất lượng cao, cung cấp đủ ánh sáng tự nhiên, bố trí hợp lý

3

VỊ TRÍ

3.1

Vị trí tốt, không bị các công trình xung quanh ảnh hưởng tiêu cực đến hình ảnh tòa nhà ( ví dụ cơ sở sản xuất công nghiệp, nhà tang lễ, trại giam v.v.)

Bắt buộc

Tùy chọn

Không áp dụng

Vị trí đẹp, trung tâm, gần nhiều cơ quan, bệnh viện, trường học

3.2

Tiếp cận giao thông, thuận tiện cho ô tô và giao thông công cộng, ví dụ 10 – 15 phút đi bộ từ ga tàu điện ngầm gần nhất, hoặc có tuyến xe bus

Bắt buộc

Tùy chọn

Tùy chọn

Tiếp giáp các tuyến đường lớn, gần nhiều trạm xe bus

4

ĐỖ XE

4.1

Hạng A: Đỗ xe dưới tầng hầm, hoặc nhà xe cao tầng, đường dẫn có mái che vào tòa nhà. Đỗ xe tại tầng 1 cho khách.

Bắt buộc

Bắt buộc

Bắt buộc

2 Hầm để xe 10,00m2

Hạng B, B-: Chỗ đỗ xe an toàn

4.2

Tỷ lệ chỗ đỗ xe của tòa nhà: Không dưới 1 chỗ đỗ ô tô cho 100 m2 diện tích cho thuê (1/100)

Tùy chọn

Tùy chọn

Tùy chọn

Hầm xe rộng có thể để ô tô xe máy thoải mái

5

SỞ HỮU

5.1

Một chủ sở hữu duy nhất toàn bộ tòa nhà (hay nói cách khác các sàn, hoặc các khối nhà không được sở hữu bởi nhiều chủ)

Bắt buộc

Tùy chọn

Tùy chọn

Chủ sở hữu - công ty CP đầu tư IMG

5.2

Cấu trúc sở hữu minh bạch

Tùy chọn

Tùy chọn

Tùy chọn

Minh bạch

6

QUẢN LÝ VÀ DỊCH VỤ TÒA NHÀ

6.1

Hạng A: Được quản lý bởi công ty chuyên nghiệp, đang quản lý từ 5 tòa nhà trở lên (diện tích mỗi tòa từ 5000 m2), hoặc có kinh nghiệm, chất lượng quản lý quốc tế Hạng B, B-: Công tác quản lý tòa nhà được tổ chức tốt

Bắt buộc

Bắt buộc

Bắt buộc

Công ty quản lý chuyên nghiệp, tổ chức tốt

6.2

Nhà cung cấp dịch vụ viễn thông

Bắt buộc

Bắt buộc

Tùy chọn

VNPT, Viettel, FPT

Tối thiểu hai nhà cung cấp dịch vụ viễn thông trong tòa nhà

6.3

Tiền sảnh

Tùy chọn

Tùy chọn

Không áp dụng

Có sảnh lễ tân và lễ tân

Khu vực đón tiếp rộng rãi phù hợp với quy mô tòa nhà,dễ dàng cho khách tiếp cận tòa nhà

6.4

Tiện ích

Bắt buộc

Bắt buộc

Bắt bu

Có quán Cafe tại tầng 1

Quán café quản lý tốt đủ đáp ứng quy mô nhân viên trong tòa nhà, và có thêm ít nhất 2 tiện ích (như ATM, giặt là, cửa hàng v.v.). Các tiện ích xung quanh cần được quan tâm xem xét.