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自2026年7月1日起，河内开始在还剑坊部分区域试点实施低排放区政策。该政策尚未在整个一环路范围内全面禁止燃油车辆，但表明城市交通正逐步向排放管控的方向转变。对于企业而言，现在正是重新评估办公地点、交通便利性、停车条件及长期运营成本的适当时机。

什么是低排放区？

低排放区是指通过对交通工具实施管控措施，以减少污染物排放的特定区域。根据不同实施阶段，管理部门可能限制部分类型的车辆通行、规定通行时段、实施排放标准管控，并鼓励使用公共交通或清洁能源交通工具。

这一模式的目标不仅是改善空气质量，还包括优化城市交通组织、缓解中心城区的交通压力，并推动可持续出行方式的发展。

河内如何实施低排放区政策？

根据河内市人民委员会于2026年6月29日颁布的第3273/QĐ-UBND号决定，《河内市一环路范围内低排放区建设方案》将分阶段实施。

2026年7月1日至12月31日阶段

河内将在还剑坊的第一区域和第二区域开展试点。在第一区域，每周五、周六和周日的19时至24时，所有道路交通工具的通行均受到限制。

需要注意的是，河内市目前尚未在整个一环路范围内全面禁止使用汽油或柴油的摩托车、轻便摩托车及汽车。相关措施将根据具体区域、车辆类型和通行时段分别实施。

2027年起的实施计划

2027年，试点范围预计将扩大至还剑坊和南门坊的第一、第二及第三区域。2028年至2029年底，低排放区将扩大至整个一环路范围；自2030年起，河内市将继续维持并完善这一模式。

为什么租赁办公空间的企业需要关注？

尽管2026年的试点范围主要集中在市中心区域，但后续扩展计划表明，企业应从长期角度考虑办公地点的选择。合适的办公地点不仅需要靠近市中心，还应确保交通便利，满足员工、客户及货物收发等日常运营需求。

员工的通勤习惯可能发生变化

随着排放要求和交通管理措施逐步加强，部分员工可能需要调整通勤工具或上下班路线。这可能影响通勤时间、交通成本、员工满意度以及企业的招聘能力。

确保客户和合作伙伴能够便捷到达

对于经常接待客户或组织线下会议的企业而言，如果办公地点过度依赖某一条道路，或缺乏停车空间，可能会影响客户体验。因此，能够从多个方向便捷到达的办公地点正成为越来越重要的优势。

提前规划货物收发活动

零售、电子商务、分销企业，以及经常接收文件和设备的企业，应仔细了解大楼的货物收发规定、装卸区域、货梯设施，以及运输车辆允许进入的时间段。

绿色交通趋势下选择办公空间的6项标准

1. 连接多条主要交通干道

办公地点应具备多个通行方向，避免过度依赖经常发生交通拥堵的单一道路。能够便捷连接市中心、居民区及主要交通干道，有助于企业在交通组织发生变化时保持更大的灵活性。

2. 支持多种交通方式到达

企业应评估员工和客户通过摩托车、私家车、出租车、网约车、公交车及绿色交通工具到达办公地点的便利程度。多样化的交通选择有助于降低部分车辆在特定区域或时段受到限制时带来的影响。

3. 停车空间满足员工规模需求

企业不应仅确认大楼“设有地下停车场”，还需要明确可登记的车辆数量、停车费用、访客停车位置、停车场开放时间，以及停车位不足时的解决方案。

4. 稳定可靠的运营基础设施

空调、电梯、备用电源、消防系统、安保和物业管理质量都会直接影响工作效率。稳定的基础设施有助于减少运营中断，并为员工和客户提供专业的办公体验。

5. 租赁面积可根据企业规模灵活调整

提供多种租赁面积选择的大楼，有助于企业在不更换办公地址的情况下扩大、缩减或调整办公空间。对于处于增长阶段或人员规模可能发生变化的企业而言，这是一个重要因素。

6. 评估实际使用的总成本

除了租金，企业还需要计算物业管理费、增值税、非办公时间空调费、水电费、停车费、室内装修费用以及员工通勤成本。租金单价较低，但交通不便或产生较多额外费用的办公空间，未必是更经济的选择。

Artemis Tower——芳烈坊灵活的办公空间选择

Artemis Tower位于河内市芳烈坊黎仲迅路3号。大楼可便捷连接长征路、尊室松路、解放路、西山路和阮廌路等主要交通干道，为员工、客户和合作伙伴提供多种出行选择。

Artemis Tower共27层，其中裙楼8层用于办公及购物中心功能。租赁面积灵活，从约100平方米至整层超过4,000平方米，可满足不同规模及使用需求的企业。

• 两层地下停车场及大楼前厅区域可满足停车需求；
• 配备Chiller中央空调系统；
• 设有8部高速电梯和2部货梯；
• 楼层面积宽敞，便于灵活规划空间布局；
• 办公区域与购物中心及大楼配套设施相结合。

在城市交通不断变化的背景下，具备多方向交通连接、灵活租赁面积及完善运营基础设施的办公地点，将有助于企业更加主动地制定长期办公空间使用计划。

提前规划办公地点，适应城市发展变化

低排放区试点是河内推动绿色交通和污染管控进程中的一项举措。企业应将其作为重新评估办公需求的参考依据，而不仅仅根据租金或与市中心的距离选择办公地点。

合适的办公空间需要在地理位置、交通便利性、停车条件、运营质量、租赁面积及实际总成本之间取得平衡。在租赁前进行全面评估，有助于企业减少额外支出，并更好地适应城市基础设施的变化。

联系预约参观Artemis Tower办公空间

有意在芳烈坊地区寻找办公空间或商业经营场所的企业，可联系我们，获取租赁面积、空间布局方案及实地参观预约等相关咨询服务。

ARTEMIS TOWER
地址：河内市芳烈坊黎仲迅路3号
租赁热线：0911 422 911
电子邮箱：kinhdoanh@img.vn
网站：theartemis.vn

注意：低排放区的实施范围及具体措施可能根据主管机关的决定进行调整。个人和企业在制定出行计划前，应关注河内市发布的官方通知。

参考资料：河内市人民委员会于2026年6月29日颁布的第3273/QĐ-UBND号决定，以及越南政府门户网站公布的相关方案信息。