Tin tức

Từ ngày 1/7/2026, Hà Nội bắt đầu thí điểm vùng phát thải thấp tại một số khu vực thuộc phường Hoàn Kiếm. Chính sách chưa cấm đồng loạt xe xăng trên toàn bộ Vành đai 1, nhưng cho thấy giao thông đô thị đang chuyển dần theo hướng kiểm soát phát thải. Với doanh nghiệp, đây là thời điểm cần đánh giá lại vị trí văn phòng, khả năng tiếp cận, chỗ đỗ xe và chi phí vận hành dài hạn.

Vùng phát thải thấp là gì?

Vùng phát thải thấp là khu vực áp dụng các biện pháp kiểm soát phương tiện giao thông nhằm giảm lượng khí thải gây ô nhiễm. Tùy từng giai đoạn, cơ quan quản lý có thể hạn chế một số loại phương tiện, quy định khung giờ lưu thông, kiểm soát tiêu chuẩn khí thải và khuyến khích sử dụng phương tiện công cộng hoặc phương tiện sử dụng năng lượng sạch.

Mục tiêu của mô hình này không chỉ là cải thiện chất lượng không khí mà còn góp phần tổ chức lại giao thông đô thị, giảm áp lực lên khu vực trung tâm và thúc đẩy xu hướng di chuyển bền vững.

Hà Nội triển khai vùng phát thải thấp như thế nào?

Theo Quyết định số 3273/QĐ-UBND ngày 29/6/2026 của UBND thành phố Hà Nội, Đề án “Vùng phát thải thấp trong Vành đai 1, thành phố Hà Nội” được triển khai theo từng giai đoạn.

Giai đoạn từ 1/7 đến 31/12/2026

Hà Nội thực hiện thí điểm tại Khu vực 1 và Khu vực 2 thuộc phường Hoàn Kiếm. Tại Khu vực 1, toàn bộ phương tiện giao thông đường bộ bị hạn chế từ 19 giờ đến 24 giờ vào thứ Sáu, thứ Bảy và Chủ nhật hằng tuần.

Điểm cần lưu ý là thành phố chưa cấm đồng loạt toàn bộ xe mô tô, xe gắn máy và ô tô sử dụng xăng, dầu trên toàn bộ Vành đai 1. Các biện pháp được áp dụng theo khu vực, loại phương tiện và khung giờ cụ thể.

Lộ trình từ năm 2027

Trong năm 2027, phạm vi thí điểm dự kiến mở rộng sang các Khu vực 1, 2 và 3 thuộc phường Hoàn Kiếm và phường Cửa Nam. Từ năm 2028 đến hết năm 2029, vùng phát thải thấp được mở rộng ra toàn bộ Vành đai 1; từ năm 2030, thành phố tiếp tục duy trì và hoàn thiện mô hình.

Vì sao doanh nghiệp thuê văn phòng cần quan tâm?

Dù phạm vi thí điểm năm 2026 mới tập trung tại khu vực trung tâm, lộ trình mở rộng cho thấy doanh nghiệp nên nhìn nhận vị trí văn phòng theo hướng dài hạn. Một địa điểm phù hợp không chỉ cần gần trung tâm mà còn phải bảo đảm khả năng tiếp cận, thuận tiện cho nhân viên, khách hàng và hoạt động giao nhận.

Thói quen đi lại của nhân viên có thể thay đổi

Khi yêu cầu về khí thải và tổ chức giao thông được nâng dần, một bộ phận người lao động có thể phải thay đổi phương tiện hoặc tuyến đường đi làm. Điều này có thể tác động đến thời gian di chuyển, chi phí đi lại, sự hài lòng của nhân viên và khả năng tuyển dụng của doanh nghiệp.

Khách hàng và đối tác cần tiếp cận thuận tiện

Đối với doanh nghiệp thường xuyên tiếp khách hoặc tổ chức họp trực tiếp, vị trí quá phụ thuộc vào một tuyến đường hoặc thiếu chỗ đỗ xe có thể làm giảm trải nghiệm của khách hàng. Khả năng tiếp cận từ nhiều hướng vì vậy ngày càng trở thành lợi thế quan trọng.

Hoạt động giao nhận cần được tính trước

Doanh nghiệp bán lẻ, thương mại điện tử, phân phối hoặc thường xuyên nhận hồ sơ, thiết bị nên kiểm tra kỹ quy định giao nhận của tòa nhà, khu vực bốc dỡ, thang hàng và khung giờ xe vận chuyển được phép tiếp cận.

6 tiêu chí lựa chọn văn phòng trong xu hướng giao thông xanh

1. Kết nối được với nhiều trục đường

Văn phòng nên có nhiều hướng tiếp cận và hạn chế phụ thuộc vào một tuyến đường thường xuyên ùn tắc. Khả năng kết nối với khu vực trung tâm, khu dân cư và các trục giao thông lớn sẽ giúp doanh nghiệp linh hoạt hơn khi tổ chức giao thông thay đổi.

2. Tiếp cận được bằng nhiều loại phương tiện

Doanh nghiệp nên đánh giá khả năng di chuyển bằng xe máy, ô tô cá nhân, taxi, xe công nghệ, xe buýt và các phương tiện xanh. Khả năng tiếp cận đa dạng giúp giảm rủi ro khi một nhóm phương tiện bị hạn chế theo khu vực hoặc khung giờ.

3. Chỗ đỗ xe đáp ứng quy mô nhân sự

Không nên chỉ xác nhận rằng tòa nhà “có tầng hầm”. Doanh nghiệp cần làm rõ số lượng xe được đăng ký, chi phí gửi xe, vị trí đỗ xe cho khách, thời gian hoạt động của bãi xe và phương án xử lý khi số lượng chỗ đỗ không đủ.

4. Hạ tầng vận hành ổn định

Điều hòa, thang máy, điện dự phòng, hệ thống phòng cháy chữa cháy, an ninh và chất lượng quản lý tác động trực tiếp đến hiệu quả làm việc. Hạ tầng ổn định giúp giảm gián đoạn hoạt động và tạo trải nghiệm chuyên nghiệp cho nhân viên, khách hàng.

5. Diện tích linh hoạt theo quy mô doanh nghiệp

Tòa nhà có nhiều lựa chọn diện tích sẽ giúp doanh nghiệp dễ mở rộng, thu hẹp hoặc điều chỉnh không gian mà không phải thay đổi địa chỉ giao dịch. Đây là yếu tố quan trọng đối với các doanh nghiệp đang tăng trưởng hoặc có kế hoạch nhân sự biến động.

6. Đánh giá tổng chi phí sử dụng

Ngoài giá thuê, doanh nghiệp cần tính phí quản lý, thuế giá trị gia tăng, điều hòa ngoài giờ, điện nước, gửi xe, thi công nội thất và chi phí đi lại của nhân viên. Một văn phòng có đơn giá thấp nhưng khó tiếp cận hoặc phát sinh nhiều khoản phụ chưa chắc là phương án tiết kiệm.

Artemis Tower – lựa chọn văn phòng linh hoạt tại Phương Liệt

Artemis Tower tọa lạc tại số 3 Lê Trọng Tấn, phường Phương Liệt, thành phố Hà Nội. Tòa nhà có khả năng kết nối với các trục đường như Trường Chinh, Tôn Thất Tùng, Giải Phóng, Tây Sơn và Nguyễn Trãi, tạo nhiều phương án di chuyển cho nhân viên, khách hàng và đối tác.

Artemis Tower có quy mô 27 tầng, trong đó 8 tầng khối đế phục vụ hoạt động văn phòng và trung tâm thương mại. Diện tích cho thuê linh hoạt từ khoảng 100 m² đến nguyên sàn hơn 4.000 m², phù hợp với doanh nghiệp có quy mô và nhu cầu sử dụng khác nhau.

• Hai tầng hầm và khu vực sảnh trước phục vụ nhu cầu đỗ xe;
• Hệ thống điều hòa trung tâm Chiller;
• Tám thang máy tốc độ cao và hai thang hàng;
• Mặt sàn lớn, thuận tiện bố trí không gian;
• Khối văn phòng kết hợp trung tâm thương mại và các tiện ích tại tòa nhà.

Trong bối cảnh giao thông đô thị thay đổi, vị trí có nhiều hướng kết nối, diện tích linh hoạt và hạ tầng vận hành đồng bộ sẽ giúp doanh nghiệp chủ động hơn trong kế hoạch sử dụng văn phòng dài hạn.

Chủ động lựa chọn văn phòng trước những thay đổi của đô thị

Việc thí điểm vùng phát thải thấp là một bước trong quá trình Hà Nội hướng tới giao thông xanh và kiểm soát ô nhiễm. Doanh nghiệp nên xem đây là cơ sở để đánh giá lại nhu cầu văn phòng, thay vì chỉ lựa chọn theo giá thuê hoặc khoảng cách tới trung tâm.

Một văn phòng phù hợp cần cân bằng giữa vị trí, khả năng tiếp cận, chỗ đỗ xe, chất lượng vận hành, diện tích và tổng chi phí thực tế. Việc đánh giá đầy đủ ngay từ đầu sẽ giúp doanh nghiệp hạn chế phát sinh và thích ứng tốt hơn với những thay đổi của hạ tầng đô thị.

Liên hệ khảo sát văn phòng tại Artemis Tower

Doanh nghiệp có nhu cầu tìm văn phòng hoặc mặt bằng kinh doanh tại khu vực Phương Liệt có thể liên hệ để được tư vấn diện tích, phương án bố trí và lịch khảo sát thực tế.

ARTEMIS TOWER
Địa chỉ: Số 3 Lê Trọng Tấn, phường Phương Liệt, thành phố Hà Nội
Hotline cho thuê: 0911 422 911
Email: kinhdoanh@img.vn
Website: theartemis.vn

Lưu ý: Phạm vi và biện pháp thực hiện vùng phát thải thấp có thể được điều chỉnh theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền. Cá nhân và doanh nghiệp nên theo dõi thông báo chính thức của thành phố Hà Nội trước khi xây dựng kế hoạch di chuyển.

Nguồn tham khảo: Quyết định số 3273/QĐ-UBND ngày 29/6/2026 của UBND thành phố Hà Nội và thông tin công bố Đề án trên Cổng Thông tin điện tử Chính phủ.