[TIN TỨC THỊ TRƯỜNG] VĂN PHÒNG TRỐNG - TƯƠNG LAI CỦA CÁC ĐÔ THỊ

Khi các biện pháp phong tỏa và giãn cách xã hội được ban hành để phòng chống đại dịch COVID-19, hầu hết các văn phòng trên khắp thế giới bị bỏ trống.

Đại dịch đã làm dấy lên cuộc tranh luận gay gắt về tương lai của các khu trung tâm thương mại và tài chính trên thế giới. Các trung tâm tài chính như Manhattan (Mỹ), London (Anh), Marunouchi (Tokyo, Nhật Bản) và La Défense (Paris, Pháp) phải gánh chịu hậu quả của xu hướng làm việc tại nhà.
VĂN PHÒNG TRỐNG - TƯƠNG LAI CỦA CÁC ĐÔ THỊ
 
Theo số liệu của tập đoàn kiểm toán EY và tổ chức nghiên cứu Urban Land Institute, trước đại dịch, 21 trung tâm tài chính lớn nhất trên thế giới là nơi làm việc của 4,5 triệu người. Đây cũng là nơi đặt trụ sở chính của khoảng 20% các công ty thuộc Fortune Global 500 - bảng xếp hạng hàng năm của 500 công ty, tập đoàn hàng đầu trên toàn thế giới tính theo doanh số.
Xu hướng làm việc tại nhà đã khiến nhu cầu thuê văn phòng giảm mạnh, với tỷ lệ văn phòng trống ở các khu trung tâm tăng nhanh hơn bất kỳ nơi nào khác. Ở cấp độ toàn cầu, tỷ lệ văn phòng không có người sử dụng đã tăng từ 8% trước dịch COVID-19 lên 12%.
Tại London, 18% số văn phòng bị bỏ trống, còn ở New York và San Francisco, tỷ lệ này lần lượt là 16% và 20%.
"Theo tôi, vấn đề là có bao nhiêu người sử dụng văn phòng cùng lúc. Tôi thấy có nhiều công ty sử dụng hình thức chia sẻ văn phòng, nơi tầng một của tòa nhà được cho thuê làm cửa hàng bán lẻ", ông Omotayo Okusanya - Chuyên gia phân tích, Quỹ đầu tư bất động sản MIZUHO AMERICAS cho hay.
VĂN PHÒNG TRỐNG - TƯƠNG LAI CỦA CÁC ĐÔ THỊ
 
Nhưng khi các biến thể mới của virus lần lượt xuất hiện, kế hoạch đưa nhân viên quay trở lại văn phòng của hàng loạt công ty đã liên tục bị trì hoãn. Do đó, nhiều công ty đã nghĩ đến giải pháp thay đổi mô hình và lĩnh vực kinh doanh.
Ông Omotayo Okusanya nói: "Một điển hình là công ty cổ phần bất động sản Alexandria, giờ họ đã chuyển sang lĩnh vực công nghệ sinh học và khoa học ứng dụng. Mà bạn biết đấy, trong lĩnh vực đó, bạn phải thực hiện nhiều công việc trong phòng thí nghiệm. Vì vậy, họ vẫn cần có không gian văn phòng. Họ không thể làm việc từ xa. Cho nên, tôi nghĩ rằng nhu cầu về không gian văn phòng vẫn sẽ tăng mạnh".
Theo một cuộc khảo sát các nhà đầu tư có tài sản hơn 50 tỷ USD do công ty bất động sản CBRE của Mỹ thực hiện, nhà đầu tư quan tâm đến các thị trường như Phoenix và Denver hơn là New York và Chicago.
Công ty tư vấn bất động sản, nhà ở và thương mại Knight Frank của Anh thì nhận định, các trung tâm thương mại và tài chính lớn nhất vẫn sẽ tiếp tục thu hút những khoản đầu tư lớn. Các văn phòng ở London được dự báo sẽ nhận được khoảng 81 tỷ USD vốn đầu tư nước ngoài trong vài năm tới.

Nguồn: vtv.vn

 

Nếu quý khách quan tâm thuê tại tòa nhà văn phòng, trung tâm thương mại Hà Nội và muốn cập nhật mọi thông tin chi tiết, vui lòng theo liên hệ:
Hotline cho thuê: 0911 422 911
Website: theartemis.vn

Decor
Bất động sản Hà Nội bước vào giai đoạn sàng lọc: Giá trị vị trí nội đô và cơ hội khai thác tại Artemis Tower
Bất động sản Hà Nội bước vào giai đoạn sàng lọc: Giá trị vị trí nội đô và cơ hội khai thác tại Artemis Tower

Thị trường bất động sản Hà Nội năm 2026 đang cho thấy sự phân hóa ngày càng rõ nét. Trong khi nguồn cung nhà ở có xu hướng dịch chuyển ra khu vực ngoại thành, giá bất động sản nội đô vẫn duy trì ở mức cao và dòng tiền trở nên chọn lọc hơn, những bất động sản sở hữu vị trí trung tâm, hạ tầng hoàn thiện và có khả năng khai thác thực tế tiếp tục có lợi thế. Tọa lạc tại số 3 Lê Trọng Tấn, phường Phương Liệt, TP. Hà Nội, Artemis Tower là tổ hợp đa chức năng với không gian văn phòng, trung tâm thương mại và các vị trí quảng cáo ngoài trời, đáp ứng nhu cầu hiện diện và kinh doanh của doanh nghiệp ngay tại khu vực nội đô.

20-08-2026
Xem chi tiết Xem chi tiết
THÔNG BÁO LỊCH NGHỈ LỄ QUỐC KHÁNH 02/09/2026
THÔNG BÁO LỊCH NGHỈ LỄ QUỐC KHÁNH 02/09/2026

Nhân dịp Lễ Quốc khánh 02/09, Công ty Cổ phần Đầu tư MHL trân trọng thông báo đến Quý Khách hàng, Quý Đối tác lịch nghỉ lễ nhằm thuận tiện trong việc liên hệ và sắp xếp công việc.

19-08-2026
Xem chi tiết Xem chi tiết
Thị trường bất động sản bước vào giai đoạn chọn lọc: Giá trị khai thác thực lên ngôi tại khu vực nội đô Hà Nội
Thị trường bất động sản bước vào giai đoạn chọn lọc: Giá trị khai thác thực lên ngôi tại khu vực nội đô Hà Nội

Thị trường bất động sản Hà Nội năm 2026 đang cho thấy sự phân hóa ngày càng rõ nét. Khi thanh khoản đầu tư suy giảm và tâm lý “lướt sóng” dần nhường chỗ cho những quyết định thận trọng hơn, các bất động sản sở hữu vị trí nội đô, khả năng khai thác thực và hệ sinh thái tiện ích hoàn chỉnh đang có thêm cơ sở để khẳng định giá trị. Trong bối cảnh đó, Artemis Tower tại số 3 Lê Trọng Tấn, phường Phương Liệt, Hà Nội mang đến không gian phù hợp cho doanh nghiệp tìm kiếm văn phòng, mặt bằng thương mại và vị trí quảng bá thương hiệu ngay tại khu vực đô thị đông đúc.

16-08-2026
Xem chi tiết Xem chi tiết
Bất động sản Hà Nội bước vào chu kỳ mới: Giá trị nào cho những trung tâm thương mại đã hiện hữu ở nội đô?
Bất động sản Hà Nội bước vào chu kỳ mới: Giá trị nào cho những trung tâm thương mại đã hiện hữu ở nội đô?

Khi thị trường bất động sản bước sang giai đoạn chọn lọc hơn, dòng tiền không còn đơn thuần chạy theo kỳ vọng tăng giá mà ngày càng chú trọng đến vị trí, khả năng khai thác thực tế và kết nối hạ tầng. Trong bối cảnh đó, những bất động sản thương mại đã hiện hữu tại khu vực nội đô Hà Nội như Artemis Tower – số 3 Lê Trọng Tấn, phường Phương Liệt, TP. Hà Nội có thêm cơ sở để khẳng định giá trị từ vị trí và khả năng phục vụ nhu cầu kinh doanh thực.

07-08-2026
Xem chi tiết Xem chi tiết
Logo Zalo - ARTEMIS TOWER
(+84) 028 6290 7638