Tin tức
NHỮNG YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN GIÁ THUÊ VĂN PHÒNG
Giá thuê văn phòng chịu ảnh hưởng từ nhiều yếu tố khác nhau như vị trị, chất lượng dịch vụ tòa nhà hay từ những yếu tố khách quan từ như lượng cung - cầu từ thị trường.
Ảnh hưởng từ địa điểm văn phòng
Trên thực tế cũng như từ đánh giá của các chuyên gia trong ngành, các văn phòng càng ở khu vực trung tâm càng có mức giá cao hơn so với xa trung tâm và ngoại thành. Vị trí càng đẹp như mặt tiền rộng, nhiều mặt tiền hay nằm trên các cung đường huyết mạch của các tòa nhà văn phòng là yếu tố khiến giá thuê tại đây sẽ cao hơn các vị trí khác do khả năng thu hút khách hàng.
Không những thế, trong mỗi tòa nhà các vị khác nhau cũng có thể có những mức giá thuê khác nhau như khi có sự khác biệt vị trí góc, có cửa sổ,...
Tòa nhà Artemis tọa lạc tại vị trí mặt tiền ngã tư Trường Chinh - Hà Nội
Quy mô của tòa nhà
Quy mô của tòa nhà là một yếu tố ảnh hưởng tới mức giá thuê văn phòng. Các tòa nhà có quy mô xây dựng bề thế, mặt sàn rộng, thiết kế hiện sang trọng có mức độ nổi tiếng sẽ có mức giá chênh lệch hơn những tòa nhà có quy mô nhỏ về cả diện tích, số tầng,...
Chất lượng dịch vụ
Chất lượng dịch vụ và những tiện ích đính kèm là những yếu tố quyết định doanh nghiệp có lựa chọn hay không sau khi đã quyết định được vị trí ưng ý quy mô phù hợp.
Để đánh giá và đưa ra lựa chọn về chất lượng dịch vụ của tòa nhà, các chuyên gia về thị trường cho thuê văn phòng đã chia ra thành văn phòng hạng A, B, C với những tiêu chí tương ứng. Các tòa nhà văn phòng A, B sẽ có chi phí dịch vụ cao hơn hạng C đồng thời chất lượng dịch vụ và các tiện ích sẽ cao và đa dạng hơn. Tuy nhiên, bên cạnh chi phí cao là tính chuyên nghiệp, đội ngũ quản lý và nhân viên phục vụ nhiệt tình đảm bảo xứng đáng với số tiền doanh nghiệp bỏ ra.
Diện tích thuê văn phòng
Diện tích thuê văn phòng là yếu tố quan trọng về giá thuê bởi hiện nay hầu hết các tòa nhà đều tính giá thuê theo mét vuông, chi phí này được tính theo hàng tháng, hàng quý hoặc hằng năm tùy thuộc vào thỏa thuận. Tiền thuê văn phòng là chi phí phải chi trả cho tiền thuê để sử dụng văn phòng làm nơi hoạt động kinh doanh. Chi phí này sẽ tách biệt với các phí bổ sung khác như: phí dịch vụ, phí gửi xe, tiền điện, thuế…
Mặt sàn thông tầng tại Artemsi Tower
Giá thuê tại tòa nhà Artemis Tower
Tại tòa nhà Artemis Tower với những ưu điểm nổi trội và xứng tầm tòa nhà văn phòng - thương mại sang trọng và hiện đại nhưng giá thuê tại tòa nhà lại “siêu ưu đãi” và phù hợp với nhiều quy mô doanh nghiệp của khách thuê. Theo đó giá thuê tại tòa nhà chỉ từ 10 - 18$/m2/tháng với sàn văn phòng và từ 25 - 40$/m2/tháng với sàn thương mại (giá thuê linh hoạt tùy theo diện tích và vị trí thuê). Trong đó giá dịch vụ tại tòa nhà chỉ $5.5/m2/tháng. Ngoài ra những khoản phí như giá gửi xe máy, ô tô cũng khá hợp lý chỉ từ 120.000đ/tháng/xe đối với xe máy, 2.100.000/tháng với ô tô. Đáng nói hơn là khi thuê văn phòng - sàn thương mại tại tòa nhà Artemis, tùy theo diện tích thuê mà khách hàng còn được hưởng rất nhiều ưu đãi hấp dẫn.
Nếu quý khách quan tâm thuê tại tòa nhà văn phòng, trung tâm thương mại Hà Nội và muốn cập nhật mọi thông tin chi tiết, vui lòng theo liên hệ:
Hotline cho thuê: 0911 422 911
Website: theartemis.vn
Facebook: Artemis Office For Lease
Thị trường bất động sản Hà Nội năm 2026 đang cho thấy sự phân hóa ngày càng rõ nét. Trong khi nguồn cung nhà ở có xu hướng dịch chuyển ra khu vực ngoại thành, giá bất động sản nội đô vẫn duy trì ở mức cao và dòng tiền trở nên chọn lọc hơn, những bất động sản sở hữu vị trí trung tâm, hạ tầng hoàn thiện và có khả năng khai thác thực tế tiếp tục có lợi thế. Tọa lạc tại số 3 Lê Trọng Tấn, phường Phương Liệt, TP. Hà Nội, Artemis Tower là tổ hợp đa chức năng với không gian văn phòng, trung tâm thương mại và các vị trí quảng cáo ngoài trời, đáp ứng nhu cầu hiện diện và kinh doanh của doanh nghiệp ngay tại khu vực nội đô.
Nhân dịp Lễ Quốc khánh 02/09, Công ty Cổ phần Đầu tư MHL trân trọng thông báo đến Quý Khách hàng, Quý Đối tác lịch nghỉ lễ nhằm thuận tiện trong việc liên hệ và sắp xếp công việc.
Thị trường bất động sản Hà Nội năm 2026 đang cho thấy sự phân hóa ngày càng rõ nét. Khi thanh khoản đầu tư suy giảm và tâm lý “lướt sóng” dần nhường chỗ cho những quyết định thận trọng hơn, các bất động sản sở hữu vị trí nội đô, khả năng khai thác thực và hệ sinh thái tiện ích hoàn chỉnh đang có thêm cơ sở để khẳng định giá trị. Trong bối cảnh đó, Artemis Tower tại số 3 Lê Trọng Tấn, phường Phương Liệt, Hà Nội mang đến không gian phù hợp cho doanh nghiệp tìm kiếm văn phòng, mặt bằng thương mại và vị trí quảng bá thương hiệu ngay tại khu vực đô thị đông đúc.
Khi thị trường bất động sản bước sang giai đoạn chọn lọc hơn, dòng tiền không còn đơn thuần chạy theo kỳ vọng tăng giá mà ngày càng chú trọng đến vị trí, khả năng khai thác thực tế và kết nối hạ tầng. Trong bối cảnh đó, những bất động sản thương mại đã hiện hữu tại khu vực nội đô Hà Nội như Artemis Tower – số 3 Lê Trọng Tấn, phường Phương Liệt, TP. Hà Nội có thêm cơ sở để khẳng định giá trị từ vị trí và khả năng phục vụ nhu cầu kinh doanh thực.
