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地理位置

青春郡位于哪里？从地理边界来看，青春郡地处河内市中心城区的西南门户，具体如下：

北面与栋多郡和纸桥郡接壤，其中与栋多郡以长征路、阮廌路和苏沥河为界。

南面与黄梅郡和青池县接壤。

东面与二征夫人郡接壤，以解放路和望街为界。

西面与河东郡和南慈廉郡接壤，以武友街和梁世荣街为界。

 

展示青春郡地理位置及其与周边各郡边界的地图。

历史

1945年以前，如今的青春郡地区原属河内市郊的完隆行政区。1954年10月10日首都河内解放后，青春郡地区包括当时河内市郊第5郡、第6郡的部分土地，以及青池县和河东地区的部分土地。

自1961年起，青春郡地区包括栋多行政区的部分土地，该行政区后来成为河内市中心城区的栋多郡；同时还包括市郊慈廉县和青池县的部分土地。

1996年11月22日，越南政府颁布第74-CP号法令，正式成立青春郡，下辖11个行政单位。

青春郡行政区划

青春郡下辖11个坊级行政单位，分别为：上亭坊、下亭坊、北青春坊、中青春坊、南青春坊、芳烈坊、仁政坊、金江坊、姜中坊、姜梅坊和姜亭坊。

经济

青春郡拥有多家建于20世纪下半叶的工厂，其中规模最大的是橡胶 - 肥皂 - 烟草工业区，包括金星橡胶厂、河内肥皂厂和升龙烟草厂。此外，该郡还拥有上亭鞋厂、冬季毛纺厂及黎明灯泡与保温瓶厂等工业设施。工业化和城市化进程彻底改变了青春郡昔日的乡村面貌，居民生活水平也不断提高。

1997年青春郡成立初期，年度财政收入仅约150亿越南盾。近年来，该郡年度财政收入平均达到约4.5万亿越南盾，部分年份甚至达到6.3万亿越南盾，约为25年前的300至400倍。在2020-2025年期间，青春郡确定继续推动以商业和服务业为导向的经济发展，重点发展部分核心领域，并优先投资教育、城市基础设施及新道路建设。

基础设施与道路交通

青春郡汇集了多条重要道路，包括阮廌路、黎仲迅路、黎文良路、屈维进路及三环路等。此外，苏沥河流经该郡，将其分为两个部分。青春郡地处河内的重要出入口，包括1A国道（解放路）和6号国道（阮廌路）。这些重要交通干线连接首都与西北山区各省，途经河内、和平、山罗和奠边等省市。连接青春郡的另一条重要交通干线是廊下路 - 黎文良路交通走廊。该区域人口密集，集中了多家大型企业的总部和办公场所。

所十字路口立交桥。

所十字路口立交桥

近年来，多条新道路得到投资建设，改善了青春郡内部及其与周边郡县的交通连接，同时也为前往宁平、太平、南定、河南和兴安等省市提供了便利。所十字路口经过改造和拓宽，以满足该区域较大的交通流量。河内市还投入超过600亿越南盾，对青春郡境内的阮廌路进行改造。如今，这条道路已成为河内高端城市住宅区和知名大学较为集中的道路之一。

途经青春郡的城市轨道交通线路包括1号线（玉洄 - 安园）、2号线（内排 - 上亭）、2A号线（吉灵 - 河东）、4号线（莲河 - 北升龙）和8号线（安庆 - 阳舍）。其中，2A号线已正式投入运营。

多条公交线路途经青春郡，连接河内市的主要汽车站，包括甲八汽车站、安义汽车站、美亭汽车站和地下水汽车站。主要线路包括安义汽车站 - 金马快速公交线路、01A路（嘉林汽车站 - 安义汽车站）、01B路（安义汽车站 - 香山）、02路（陈庆余 - 安义汽车站）、05路（富演 - 灵潭）及12路（义都公园 - 大盎）。

文化与社会

青春郡的所十字路口曾是交通拥堵较为严重的地点，如今已完成升级和拓宽。该郡还拥有多样化且质量较高的医疗和教育设施网络。区域内的现代购物及娱乐场所包括所十字路口市场、皇家城购物中心、大C超市和下亭公园等。

随着现代化建筑及高层公寓不断发展，青春郡的城市面貌日益整洁、现代，并逐步向绿色、清洁、美观的方向发展。此外，青春郡还重点投资建设青春公园、公共花园、文化活动中心及各坊的游乐场所，使居民的精神文化生活得到明显改善。

青春郡拥有多所公立高中：

• 姜亭高中 - 青春郡

• 河内新建公立高中

• 姜下高中 - 青春郡
• 陈兴道高中 - 青春郡
• 仁政高中
• 潘佩珠高中
• 胡松茂高中
• 梁文玕高中
• 自然科学重点高中
• 社会科学与人文重点高中

青春郡境内的医院包括：

安越医院（河内市青春郡芳烈坊长征路1E号）

越南 - 比利时男科与不孕不育专科医院（河内市青春郡芳烈坊阮文追路23号）

河会康复医院（河内市青春郡中青春坊黎文添路35号）

建设医院（河内市青春郡北青春坊阮贵德路A1区）

河内红十字会民营综合医院（河内市青春郡芳烈坊解放路305号）

河内国家大学医院（河内市青春郡北青春坊梁世荣路182号）

河内国家大学医院 - 阮廌医疗检查与治疗机构（河内市青春郡中青春坊阮廌路344号）

102军民传统医学医院股份公司（河内市青春郡下亭坊阮显路91号3层）

青春郡美食

青春郡也是河内居民喜爱的美食目的地，拥有众多高档餐厅和知名小吃店。位于皇家城购物中心内的东海餐厅为食客提供各类海鲜美食，而皇家城泰式快餐厅则提供具有独特香辣与甜味的火锅和汤品。The Artemis大楼内的多尔潘森餐厅主打正宗韩式石板烤肉，皇家城购物中心内的美味餐厅也一直吸引着喜爱越南传统家乡菜的食客。此外，还有位于水产住宅区的康宝新加坡砂锅饭餐厅、位于观仁路1号的沙坝情人市场餐厅，提供具有越南西北山区风味的特色菜肴；皇家城内的顺化风味餐厅则汇集了传统顺化美食的精华。

2022年青春郡房地产市场

凭借便利的地理位置、协调统一的城市规划及现代化基础设施，青春郡房地产市场在2022年表现活跃，房价也有所上涨。青春郡还汇集了完善的教育机构、医疗保健设施、市场、购物中心和娱乐场所网络。这些配套设施有助于保障居民生活质量，改善该郡的城市面貌，同时为当地房地产项目带来增值潜力。随着可开发土地日益稀缺，只有资金实力雄厚、经验丰富的大型开发商才能在这一地区推进房地产项目。这也进一步增强了购房者对当地房地产产品质量的信心。

根据市场调查，青春郡房地产市场交易活跃，成交量明显增加，尤其是在中高端公寓市场。得益于便利的交通条件和城市基础设施，青春郡的公寓对有实际居住需求的购房者具有较强吸引力。然而，随着剩余可开发土地不断减少，以及青春郡住房需求持续增长，该郡正面临公寓供应不足的问题。

青春郡中高端公寓的平均售价约为每平方米3,000万至4,500万越南盾。青春郡被视为房地产开发的黄金地段，拥有多个知名项目及占地面积较大的高端城市住宅区。

其中值得一提的包括部分位于仁政坊的中和 - 仁政都市区，该区域正迅速发展成为首都的新中心；同样部分位于仁政坊的曼德林花园都市区；位于阮显路西侧的下亭都市区；以及服务设施丰富、已成为河内居民周末热门目的地的皇家城都市区。其他项目还包括位于朝曲的潘多拉都市区、未来有望成为青春郡现代化中心的上亭住宅区、与南慈廉郡中文坊接壤的北青春住宅区，以及芳烈住宅区等。

近年来，青春郡的独栋住宅一直是河内价格最高的房地产类型之一。根据Batdongsan.com.vn的数据，2021年第二季度，青春郡独栋住宅的挂牌售价环比上涨4%至5%。此外，越来越多的国家行政机关、越南本土企业及外国企业也选择在青春郡设立办公场所。

与河内其他中心城区相比，青春郡的办公空间租金被认为相对实惠。该区域的办公楼大多位于连接郊区与中心城区的主要道路沿线，地理位置便利。青春郡的办公楼以乙级和丙级为主，可供租赁的甲级办公楼相对较少。汇集大型企业办公场所的代表性建筑包括Artemis Tower、319大楼、房屋与城市发展大厦、哈普利科大厦及钻石花大厦等。