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[河内市场资讯] 办公室空置率下降，租金持续上涨
办公室空置率下降，租金持续上涨
谈及2022年上半年的河内办公室市场，CBRE越南表示，一个新的甲级项目投入运营，使市场总供应量增加约5,000平方米。河内办公室总供应量超过160万平方米，其中甲级项目占38%。净吸纳面积超过20,000平方米，甲级项目占较大比重。
办公室租金在2022年第二季度继续上涨。甲级办公室的报价达到每平方米每月28.7美元（约合680,000越南盾），环比上涨4%，同比上涨5.8%；乙级办公室租金环比上涨1.8%、同比上涨2.6%，达到每平方米每月14.3美元（约合340,000越南盾）。与此同时，现有办公项目的平均空置率下降：甲级办公室空置率为16.6%，较2022年第一季度下降2.3个百分点，较2021年同期下降4.5个百分点；乙级办公室空置率环比下降0.3个百分点、同比下降1.3个百分点，降至10.4%。
青春郡开放式办公楼层 - Artemis大厦
据CBRE统计，办公室扩租和搬迁占河内交易总量的82%以上。其中，信息技术、银行、金融和保险业继续引领市场，占交易总量的37%。预计强劲需求将继续支撑稳定的净吸纳量，租金则在2022年底前保持平稳。
信息技术、银行、金融和保险等主要行业继续引领市场，占河内交易总量的37%。
科技企业宽敞通透的办公空间 - Artemis大厦
发展迅速、资金充足的信息技术企业继续扩大租赁面积，通常仅需三至六个月就能作出扩租决定。
CBRE在第二季度收到的租赁咨询和完成的场地考察数量也较第一季度增长40%，主要来自外国公司，需求集中在300平方米至1,000平方米以上的中大型办公室。
联系方式：
ARTEMIS TOWER
地址：河内市青春郡姜梅坊黎仲晋路3号
电话：0911 422 911
联系邮箱：marketing@mhl.vn | 网站：www.theartemis.vn | Artemis办公室租赁
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