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河内办公室及商业场地租赁房地产市场积极复苏
在近日举行的“2022年初几个月房地产市场形势”研讨会上，第一太平戴维斯河内公司的专家表示：得益于今年以来越南经济灵活而稳健的复苏，河内办公室及商业场地租赁房地产市场……
A级写字楼租金达到近10年来最高水平
在写字楼市场方面，2022年上半年出租率明显改善，达到88%，环比上升2个百分点，新增出租面积达到80,200平方米，高于2021年全年的水平。其中，A级写字楼由于供应稀缺，租金达到近10年来最高水平；B级写字楼是最受欢迎的产品，而C级写字楼仍保持最高出租率，达到93%。
第一太平戴维斯预计，到2022年底，将有来自4个项目的112,600平方米办公空间进入市场。2023-2025年还将有多个新的高端项目投入市场，以满足未来不断增长的租赁需求。
商业场地市场供应量持续增长
在零售商业场地市场方面，市场活跃度相对较低，出租率环比下降3个百分点，同比下降4个百分点，降至89%。
西部区域的新增出租面积增长最多，达到30,600平方米。商业裙楼的新增出租面积增长最高，达到12,200平方米，同时继续是出租面积占比最高的细分市场。
商业裙楼的供应增长率也最高，达到每年6%。市场总供应面积达到170万平方米，环比增长3%，同比增长7%。
第一太平戴维斯河内商业租赁部总监黄月明女士表示，目前零售商业场地租赁需求主要集中在超市、便利店、健康护理服务以及餐饮门店。与此同时，时尚和化妆品行业的扩张需求则出现放缓迹象。
预计从现在到2022年底，零售市场的供应量仍将继续增长。其中，商业裙楼将占未来总供应量的69%，购物中心则占31%。不过，市场整体表现预计不会出现太大的突破。
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