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信息通信技术企业表现强劲

越南的信息通信技术行业正在快速发展。2021年行业收入达到1,360亿美元，比2020年增长9%。越南信息与传媒部估计，2022年第一季度该行业收入平均增长约15%。

活跃企业数量也保持良好增长。据2022年第一季度信息通信行业发展图表，越南共有65,700家活跃企业，比2021年增加1,700家。预计这一数字将每年增长12%，到2025年底达到100,000家，几乎是2020年的两倍。

随着行业发展，企业招聘需求也在上升。纳维戈斯关于2021年第四季度越南劳动力市场的报告指出，疫情对该行业影响相对有限，企业仍积极招聘。政府和企业，尤其是银行，推进数字化转型，将成为未来信息技术岗位招聘的重要动力。

信息通信技术企业有很强的业务扩张需求，这也将推动办公空间需求增长，尤其是在河内和胡志明市这两个经济中心。

海豹商业公司位于Artemis大厦的开放式办公室

信息通信技术企业如何选择办公室

第一太平戴维斯河内商业租赁部高级总监黄月明女士拥有与众多信息通信技术租户合作的经验。她表示，这类企业在选择办公地点时有明确的标准和要求。

首先，其工作依赖复杂的设备和系统，因此对楼宇技术参数要求严格。企业通常寻找楼板承重能力较强、服务器机房符合必要标准的物业。服务器机房存放大量重要资产，因此是选址的首要评估因素之一。

其次，楼宇配电柜和发电机必须有足够容量，以维持企业稳定运营。由于用电量大，信息通信技术企业倾向于选择按绿色标准建设的办公楼，降低日常能源消耗对环境的影响。

黄女士补充说：“由于对技术参数有明确要求，信息通信技术企业通常优先选择甲级写字楼。由信誉良好、经验丰富的开发商建设的项目更能满足这些要求。要求较低的公司则可能选择租金更合理的乙级写字楼。”

海豹商业公司位于Artemis的现代、年轻且富有创意的办公室

第二，行业快速增长会加速企业扩大规模。因此在寻找租赁方案时，企业会考虑大楼是否有足够的空置面积供长期扩张。信息通信技术企业可能在短时间内将办公面积扩大一倍甚至两倍。例如，三星位于越南石油保险大厦的研发中心在五年内从8,500平方米扩至22,000平方米。

装修和配套设施也能为企业创造价值，并帮助业主吸引租户。例如，明亮的工作空间有助于激发员工创造力。鉴于业务特点，这类企业也会寻找提供全天候服务的楼宇。

脸书和谷歌的办公室是适合这一行业的典型例子。它们在世界各地的办公场所不仅提供工作空间，还设有健身房、食堂、休息及娱乐区域和安防系统，以满足员工的个人需求。

信息通信技术租户的需求虽然特殊，但在河内和胡志明市的写字楼市场都十分活跃。在南部市场，企业会考虑所有三个等级的办公楼。然而，随着市中心空置面积减少，需要单层超过1,000平方米的企业日益转向市中心以外，尤其是第二郡和第七郡等新城区。

谈到河内市场，黄月明女士表示：“目前办公楼供应仍然充裕，分布在全市各区。多数国内外大型信息通信技术企业集中在河内西部。与还剑郡等中心地区相比，纸桥郡等西部地区的租金更合理，平均单层面积也更大。这使企业更容易设计和管理办公空间，并为今后扩张留下余地。”

来源：维百科，越南房地产网

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