Tin tức
6 Yếu tố ảnh hưởng tới giá thuê văn phòng
6 Yếu tố ảnh hưởng tới giá thuê văn phòng
1. Vị trí văn phòng cho thuê
Vị trí khi đi thuê văn phòng là một yếu tố ảnh hưởng tới giá thuê hàng đầu. Nếu vị trí nằm ở khu vực trung tâm thì giá thuê sẽ thường cao hơn các tòa nhà cùng chất lượng nằm ngoài trung tâm. Bên cạnh đó các yếu tố hạ tầng tiện ích xung quanh vị trí trí của văn phòng cho thuê càng tiện nghi càng có tác động tới giá thuê như thuận lợi di chuyển và giao dịch, gần nhiêu cơ quan chính quyền…
Artemis Tower - Vị trí trung tâm 4 mặt tiền cho thuê văn phòng quận Thanh Xuân
2. Kiến trúc tòa nhà cho thuê văn phòng
Các tòa nhà có kiến trúc bề thế, xây dựng mới và hiện đại sẽ thường có mức giá cho thuê cao hơn các tòa nhà nhỏ, cũ. Các yếu tố của tòa nhà như có bao nhiêu mặt tiền, cao bao nhiêu tầng, diện tích mặt sàn rộng bao cũng là yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê văn phòng.
3. Diện tích thuê
Hiện nay thông thường các tòa nhà đều cho thuê văn phòng tính theo m2. Giá thuê văn phòng bằng với diện tích thuê x giá theo theo m2. Doanh nghiệp cần tính diện tích thuê hợp lý để có thể đảm bảo ngân sách cho việc thuê văn phòng được tối ưu nhất.
Artemis Tower - Diện tích thông sàn hơn 4000m2, cho thuê văn phòng quận Thanh Xuân
4. Chất lượng dịch vụ của tòa nhà
Chất lượng dịch vụ của cũng là một trong những yếu tố ảnh hưởng tới tổng chi phí - giá thuê văn phòng. Chất lượng dịch vụ tòa nhà chuyên nghiệp cao cấp đồng nghĩa với việc giá dịch vụ thuê sẽ cao từ đó dẫn tới tổng chi phí giá thuê văn phòng càng cao và ngược lại. Giá dịch vụ hiện nay đa số cũng được tính theo m2.
5. Yếu tố thị trường
Giá thuê văn phòng bị tác động bởi yếu tố thị trường như khi thị trường cho thuê văn phòng có nguồn cung cao mà cầu thấp thì dẫn tới giá thuê bị tác động giảm xuống. Khi thị trường chung bị tác động bởi dịch bệnh khiến việc làm việc tại nhà tăng cao dẫn tới nguồn cầu giảm xuống, giá thuê văn phòng bị ảnh hưởng và giảm xuống.
6. Thời gian thuê
Thời gian thuê cũng là một yếu tố khiến giá thuê thay đổi. Các chủ đầu tư hay Ban quản lý tòa nhà thường ưu tiên cho khách hàng thuê thời gian lâu dài tạo ra sự ổn định từ đó họ sẽ dành cho khách thuê cóthời hạn thuê dài nhiều ưu đãi như giảm giá thuê, tăng thời gian fitout….
Trên đây là chia sẻ của Artemis Tower về 6 yếu tố ảnh hưởng tới giá thuê văn phòng. Khách hàng doanh nghiệp có nhu cầu thuê văn phòng liên hệ ngay tới Artemis Tower.
Chi tiết liên hệ:
ARTEMIS TOWER
Địa chỉ: Số 3 Lê Trọng Tấn, Khương Mai, Thanh Xuân, Hà Nội
Điện thoại: 0911 422 911
Liên hệ: marketing@mhl.vn | Website: www.theartemis.vn | Artemis Office For Lease
Thị trường bất động sản Hà Nội năm 2026 đang cho thấy sự phân hóa ngày càng rõ nét. Trong khi nguồn cung nhà ở có xu hướng dịch chuyển ra khu vực ngoại thành, giá bất động sản nội đô vẫn duy trì ở mức cao và dòng tiền trở nên chọn lọc hơn, những bất động sản sở hữu vị trí trung tâm, hạ tầng hoàn thiện và có khả năng khai thác thực tế tiếp tục có lợi thế. Tọa lạc tại số 3 Lê Trọng Tấn, phường Phương Liệt, TP. Hà Nội, Artemis Tower là tổ hợp đa chức năng với không gian văn phòng, trung tâm thương mại và các vị trí quảng cáo ngoài trời, đáp ứng nhu cầu hiện diện và kinh doanh của doanh nghiệp ngay tại khu vực nội đô.
Nhân dịp Lễ Quốc khánh 02/09, Công ty Cổ phần Đầu tư MHL trân trọng thông báo đến Quý Khách hàng, Quý Đối tác lịch nghỉ lễ nhằm thuận tiện trong việc liên hệ và sắp xếp công việc.
Thị trường bất động sản Hà Nội năm 2026 đang cho thấy sự phân hóa ngày càng rõ nét. Khi thanh khoản đầu tư suy giảm và tâm lý “lướt sóng” dần nhường chỗ cho những quyết định thận trọng hơn, các bất động sản sở hữu vị trí nội đô, khả năng khai thác thực và hệ sinh thái tiện ích hoàn chỉnh đang có thêm cơ sở để khẳng định giá trị. Trong bối cảnh đó, Artemis Tower tại số 3 Lê Trọng Tấn, phường Phương Liệt, Hà Nội mang đến không gian phù hợp cho doanh nghiệp tìm kiếm văn phòng, mặt bằng thương mại và vị trí quảng bá thương hiệu ngay tại khu vực đô thị đông đúc.
Khi thị trường bất động sản bước sang giai đoạn chọn lọc hơn, dòng tiền không còn đơn thuần chạy theo kỳ vọng tăng giá mà ngày càng chú trọng đến vị trí, khả năng khai thác thực tế và kết nối hạ tầng. Trong bối cảnh đó, những bất động sản thương mại đã hiện hữu tại khu vực nội đô Hà Nội như Artemis Tower – số 3 Lê Trọng Tấn, phường Phương Liệt, TP. Hà Nội có thêm cơ sở để khẳng định giá trị từ vị trí và khả năng phục vụ nhu cầu kinh doanh thực.
