Tin tức
Thuê văn phòng khu vực Thanh Xuân
Đang muốn thuê văn phòng cho doanh nghiệp của mình nhưng chưa có kinh nghiệm. Không biết tìm thuê văn phòng ở đâu phù hợp, không biết công ty nào uy tín. Bạn không biết đánh giá văn phòng theo các tiêu chí như thế nào. Điều đó không quan trọng, chúng tôi cùng nhau chia sẻ qua bài viết dưới đây.
1. Kinh nghiệm thuê văn phòng
Có 4 phương án để lựa chọn tùy theo chi phí.
- Cho thuê nhà biệt thự: Rất đắt, giá> 35 triệu trở lên
- Cho thuê nhà văn phòng: Tùy theo diện tích mà giá thuê từ 160k / 1m2 trở lên.
- Cho thuê nhà riêng: nhà mặt phố> 22 triệu, nhà hẻm 10 - 15 triệu.
- Cho thuê căn hộ: Thường là căn đẹp và có thể làm văn phòng với giá hơn 7 triệu.
1.1. Xác định nhu cầu
Mục tiêu mong muốn của bạn?
- Bạn muốn chuyên nghiệp => thuê văn phòng.
- Bạn muốn giá rẻ, giờ giấc thoải mái => thuê căn hộ
- Bạn muốn kết hợp kinh doanh => thuê nhà riêng
Diện tích bạn cần sử dụng?
Vị trí
Thời gian bạn sẽ thuê.
1.2. Các câu hỏi cần hỏi chủ nhà
- Diện tích cho thuê: Lưu ý rằng nhiều chủ nhà bao gồm cả phòng vệ sinh và hành lang.
- Giá thuê: Chưa thương lượng vội, nếu thực sự thích thì tính.
- Tiền điện: Tại Hà Nội, bình quân người dân tính 3.300 đồng / số, cao nhất là 4.000 đồng
- Tiền nước: Cho thuê văn phòng, họ thường tính 150.000 đồng / tháng.
- Điều hòa: Nếu văn phòng ưu tiên điều hòa âm trần (phải xem độ cũ và mới để đánh giá)
- Nhà vệ sinh: Nên tách nhà vệ sinh để tạo sự riêng tư và thoải mái hơn.
- Giờ làm việc: Tất cả các văn phòng đều làm việc từ Thứ Hai đến Thứ Bảy (nếu bạn phải làm việc vào Chủ Nhật, hãy trao đổi)
- Bãi đậu xe: Thường mỗi điểm sẽ miễn phí cho một vài cơ sở, cách đơn giản nhất là chia khu vực đậu xe trung bình cho số của các tầng trong tòa nhà.
- Đặt cọc (chỉ ưu đãi đặt cọc 01 tháng).
- Thời hạn thanh toán (nói chung là 03 tháng).
- Hướng nhà (tránh hướng Tây vì rất nóng và tốn nhiều điện)
- Giá thuê đã bao gồm VAT hay chưa?
- Thời gian lắp đặt (thường là 7-10 ngày)
2. Bảng giá thuê văn phòng khu vực Thanh Xuân
Trong những năm gần đây, nguồn cung văn phòng cho thuê Quận Thanh Xuân tăng mạnh, nhiều tòa nhà mới đi vào sử dụng đáp ứng nhu cầu. Tuy nhiên, hầu hết các tòa nhà văn phòng đã được đưa vào vận hành trong khu vực chỉ là các tòa nhà văn phòng hạng B và C và không có tòa nhà văn phòng hạng A nào được đưa vào vận hành do cơ sở hạ tầng mới đang trong quá trình phát triển. Văn Lương, Ngụy Như Kon Tum với cơ sở hạ tầng khá đồng bộ và tương đối phát triển là khu vực tập trung nhiều cao ốc văn phòng nhất huyện. Một trong những tòa cao ốc cho thuê văn phòng chính tại đây có thể kể đến như: Artemis Tower, tòa 319, Diamond Flower Tower, HUD Tower, Hapulico Tower.
Nhìn chung, các tòa cao ốc cho thuê văn phòng quận Thanh Xuân được xây dựng với chất lượng xây dựng khá hoàn thiện và cơ sở hạ tầng đầy đủ tiện nghi, không gian làm việc chuyên nghiệp, đặc biệt giá cả nhìn chung rẻ hơn nhiều so với các quận trung tâm, ước tính rẻ hơn từ 20% đến 30%. Giá thuê mặt bằng tại quận này nhìn chung dao động trong khoảng 13 - 18 USD / m2 / tháng, tùy từng tòa nhà.
Vì vậy đối với những công ty có nhu cầu mở rộng kinh doanh hoặc thuê văn phòng với mức kinh phí trung bình thì đây là một khu vực đáng để lựa chọn.
3. Hướng dẫn cách tìm thuê văn phòng khu vực Thanh Xuân
- Đăng thông tin cần lên facebook nhờ người thân giúp đỡ.
- Bạn lái xe qua các đường phố và khu vực mà bạn quan tâm.
- Cách đơn giản nhất là lên Google tìm các từ khóa sẽ hiện ra các trang bất động sản. Cứ gọi các số trên là bình thường, hiện tại họ đều là môi giới nhưng yên tâm họ không lấy tiền của bạn, họ lấy của chính chủ.
3.1. Một văn phòng đẹp như thế này nên thuê luôn.
- Khu vực thích nghi với nhu cầu trong ít nhất 2 - 3 năm.
- Cho thuê nguyên 1 lầu (tốt hơn nhiều công ty chung 1 lầu)
- Nhà vệ sinh ngoài
- Máy lạnh âm trần (máy lạnh công nghiệp)
- Có cửa kính thủy lực
- Giá tốt khoảng 160k đến 180k đây là giá hạng C.
- Không dính hướng Tây
- Đèn ban ngày không cần bật (dành cho hạng phổ thông)
- Chỗ để xe thoải mái hoặc xung quanh có chỗ để xe là có thể đậu xe.
- Phố này số nhà dễ tìm không bị lộn xộn.
3.2. Khi tham khảo hợp đồng, lưu ý:
- Số tiền thanh toán giảm, kỳ hạn thanh toán.
- Tăng giá sau 01 năm (thường là 10%). Chỉ có tăng chứ không có giảm.
- Thời gian thanh toán.
- Văn phòng chỉ có một chiếc điều hòa, nếu bị hỏng thì xử lý như thế nào?
- Có đảm bảo cho thuê dài hạn hay không? Nếu bên cho thuê chấm dứt hợp đồng thì sao?
- Đặc biệt: Bạn phải quan tâm đến hướng nhà, cửa kính. Một tầng cơi nới (trên cùng) nhất định không nên thuê, vì xung quanh nhiều chỗ bất cẩn khả năng bị giải tỏa cũng có. Bạn đã từng thuê những nơi cao như vậy và bây giờ tôi sợ hãi. Ví dụ phía trên là mái tôn, sau khoảng một năm các vít sẽ bị bung ra và rơi xuống nước. Nguy cơ chập mạch, nấm mốc rất lớn, ở trên cao nhìn thì sướng nhưng không vui lắm. Mùa hè nóng nực, mùa đông lạnh giá.
4. Địa chỉ cho thuê văn phòng khu vực Thanh Xuân
Artemis Tower
Artemis Tower số 3 Lê Trọng Tấn được đánh giá là một trong những tòa cao ốc cho thuê văn phòng hiện đại và đẹp nhất quận Thanh Xuân, có vị trí lưu thông thuận tiện, thiết kế linh hoạt về mặt bằng, giá thuê hấp dẫn.
Được đầu tư xây dựng bởi Công ty Cổ phần Đầu tư IMG, Artemis Tower có quy mô 27 tầng, gồm 8 khối đế phục vụ hoạt động văn phòng và TTTM. Artemis Tower đã và đang là địa điểm lý tưởng đặt văn phòng của nhiều công ty dịch vụ ngân hàng, tài chính, công nghệ, du lịch, bảo hiểm và kinh doanh đặt tại đây.
Nếu quý khách quan tâm thuê tại tòa nhà văn phòng, trung tâm thương mại Hà Nội và muốn cập nhật mọi thông tin chi tiết, vui lòng theo liên hệ:
Hotline cho thuê: 0911 422 911
Website: theartemis.vn
Facebook: Artemis Office For Lease
Thị trường bất động sản Hà Nội năm 2026 đang cho thấy sự phân hóa ngày càng rõ nét. Trong khi nguồn cung nhà ở có xu hướng dịch chuyển ra khu vực ngoại thành, giá bất động sản nội đô vẫn duy trì ở mức cao và dòng tiền trở nên chọn lọc hơn, những bất động sản sở hữu vị trí trung tâm, hạ tầng hoàn thiện và có khả năng khai thác thực tế tiếp tục có lợi thế. Tọa lạc tại số 3 Lê Trọng Tấn, phường Phương Liệt, TP. Hà Nội, Artemis Tower là tổ hợp đa chức năng với không gian văn phòng, trung tâm thương mại và các vị trí quảng cáo ngoài trời, đáp ứng nhu cầu hiện diện và kinh doanh của doanh nghiệp ngay tại khu vực nội đô.
Nhân dịp Lễ Quốc khánh 02/09, Công ty Cổ phần Đầu tư MHL trân trọng thông báo đến Quý Khách hàng, Quý Đối tác lịch nghỉ lễ nhằm thuận tiện trong việc liên hệ và sắp xếp công việc.
Thị trường bất động sản Hà Nội năm 2026 đang cho thấy sự phân hóa ngày càng rõ nét. Khi thanh khoản đầu tư suy giảm và tâm lý “lướt sóng” dần nhường chỗ cho những quyết định thận trọng hơn, các bất động sản sở hữu vị trí nội đô, khả năng khai thác thực và hệ sinh thái tiện ích hoàn chỉnh đang có thêm cơ sở để khẳng định giá trị. Trong bối cảnh đó, Artemis Tower tại số 3 Lê Trọng Tấn, phường Phương Liệt, Hà Nội mang đến không gian phù hợp cho doanh nghiệp tìm kiếm văn phòng, mặt bằng thương mại và vị trí quảng bá thương hiệu ngay tại khu vực đô thị đông đúc.
Khi thị trường bất động sản bước sang giai đoạn chọn lọc hơn, dòng tiền không còn đơn thuần chạy theo kỳ vọng tăng giá mà ngày càng chú trọng đến vị trí, khả năng khai thác thực tế và kết nối hạ tầng. Trong bối cảnh đó, những bất động sản thương mại đã hiện hữu tại khu vực nội đô Hà Nội như Artemis Tower – số 3 Lê Trọng Tấn, phường Phương Liệt, TP. Hà Nội có thêm cơ sở để khẳng định giá trị từ vị trí và khả năng phục vụ nhu cầu kinh doanh thực.
