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【市场资讯】河内A级写字楼租金达到近10年来最高水平
由于河内A级写字楼需求上升，而市场供应相对稀缺，租金环比和同比均上涨4%，达到近10年来的最高水平。
根据第一太平戴维斯的统计数据，2022年第二季度，河内写字楼总供应面积达到216万平方米，共来自190个项目。与上一季度相比，供应量保持稳定，尽管栋多郡一座总面积为9,500平方米的B级写字楼已停止出租。
自2018年以来，河内写字楼供应量每年增长6%。其中，A级写字楼占市中心区域供应量的大部分，而B级写字楼在市区和西部区域的供应量最大。
平均总租金达到490,000越南盾/平方米/月，环比上涨2%。
疫情后，写字楼租赁活动正在强劲复苏。2022年上半年，新增出租面积达到80,200平方米，高于2021年全年的水平。各个细分市场的出租率均明显改善，环比上升2个百分点，达到88%。
特别是A级写字楼，由于需求增加而供应稀缺，租金较上一季度上涨4%，达到近10年来的最高水平。
B级写字楼是最受欢迎的产品，而C级写字楼仍保持最高出租率，达到93%。
第一太平戴维斯河内商业租赁部高级总监黄月明女士表示：“办公室租赁市场仍然活跃，尤其是A级写字楼，常见的平均租赁面积为300-500平方米。租户越来越关注写字楼的整体品质以及公共区域的使用质量。”
预计到2022年底，将有来自4个项目的112,600平方米办公空间进入市场，其中包括2个A级写字楼项目。2023-2025年期间，还将有多个值得关注的新高端项目投入市场，以满足未来不断增长的办公室租赁需求。
未来的办公室租赁需求将受到多方面因素推动，包括企业恢复经营、新成立企业数量增加、招聘需求增长，以及基础设施的发展和政府出台的企业支持政策。
来源：娟娟 - 企业与商业
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